Boligvelger

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Felleskostnadene er estimert basert på prisnivå oktober 2025. Oppdaterte budsjett for felleskostnader fremlegges på stiftelsesmøte. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er felleskostnadene pr oktober 2025 stipulert til ca. kr 44 pr. kvm BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige ordinære felleskostnader: • Fibernettverk/internett er stipulert til ca. kr 220,- pr. mnd. • Kostnad oppvarming som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 12,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. • Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass. Dersom det etableres parkeringssystem på L5 stipuleres felleskostnaden for garasjeplass til ca. kr 550,- pr. mnd. pr. garasjeplass. Dette uavhengig av type plass man får tildelt. • Felleskostnad for Serviceområdet (Pluss) stipulert til 200 kr/mnd (forutsatt at alle leiligheter på felt L5 og L6 er tilknyttet). Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier. Utbygger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for drift og vedlikehold av sameiet. Iht. gjeldende Serviceavtale tilkommer en månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr 1300,- pr. bolig. Serviceavgiften indeksreguleres i januar som angitt i Serviceavtalen, basert på indeks pr. oktober året før. Det vil si at første regulering, 1. januar 2027, skjer med utgangspunkt i regulering av kr. 1 300, fra oktober 2025 til oktober 2026. Deretter reguleres Serviceavgiften 1. januar hvert år basert på årlig endring pr. oktober foregående år. Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet innkreve 3 måneder ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Beløpet innkreves i forbindelse med overtakelse av boligen. Kapitalinnskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig serviceavgift eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Kjøper betaler en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. felleskostnad. Kjøper betaler også 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Begge beløp blir fakturert av forretningsfører ifm. med innflytning. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader/serviceavgift eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.