Boligvelger

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca kr. 47,- pr kvm BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av førsteårs driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtagelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 500,- per mnd. • Felleskostnader for nabolagskonsept, Selvaag Pluss Service AS ca. kr. 200 pr. leil. pr. mnd • Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming på bad og varmt vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 12,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnad til måling og avlesing. • Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr.200,- pr. mnd. pr. garasjeplass • Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier • Renovasjon kr. 334,- pr. leilighet pr. mnd.

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Kjøper betaler en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 2xmnd. felleskostnad blir fakturert av forretningsfører ifm. med innflytning. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

For Hus M og N er det ikke mulig å gjøre tilvalg på bad, fristen utgikk 29.04. Frist for resterende tilvalg er 28.05. Leil. 118 har deler av takterrasse oppå hus S. Denne takterrassen overleveres sammen med hus S. Hus S er planlagt overlevert innen utløpet av Q1 2028 Leilighet 119 leveres med tak over inntrukket balkongareal, i salgsmateriell fremgår imidlertid ikke dette taket. Stikk til taklamper I prospektet er det beskrevet "stikk ved tak", dvs. øverst på vegg opp mot tak. Dette er endret til DCL punkt i tak. ENDRINGER: Det er avvik mellom tegning i prospekt og kontraktstegning, salgstegning i boligvelger samsvarer imidlertid med kontraktstegning. Dører og balkongdører: Flere dører og balkongdører er snudd fra høyre til venstre, eller omvendt, for å oppfylle krav i TEK17 og sikre nødvendige sidefelt. Dette gjelder både leilighetsdører og balkongdører i flere seksjoner. Støyskjerming på balkonger: Støyskjerm på enkelte balkonger er fjernet etter vurdering av lydrapport, noe som kan påvirke både utforming og bokvalitet. Takterrasser og pergolaer: Det er gjort endringer i innkassinger og pergolaer på flere takterrasser. Redusert behov for tekniske føringer har gitt større takterrasser i flere leiligheter. Nye dimensjoner på bjelker og glasstak for pergolaer er implementert etter detaljprosjektering. Innvendige tekniske føringer: I flere leiligheter er det valgt innkassing fremfor nedforet himling på kjøkken, noe som gir bedre takhøyde. Enkelte steder er det gjort endringer i himling og innkassinger for å optimalisere tekniske løsninger og bokvalitet.