Boligvelger

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 45 pr. m2. BRA-i pr. mnd. I tillegg kommer fastledd til renovasjon stipulert til ca. kr. 485 pr. seksjon pr. mnd. og kontingent til Lørenskog Stasjonsby Park og skog stipulert til ca. kr.100 pr. seksjon pr. mnd.Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 350,- pr. seksjon pr. mnd. • Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd. • Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass. • Kostnader for Selvaag Pluss: 2-roms leilighet: 1 125,- 3-roms leilighet: 1 381,- 4-roms leilighet: 1 585,- • Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.

Omkostninger spesifisert: Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Kjøper betaler i tillegg en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. felleskostnad. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Det undersøkes mulighet for pergola på inntil 30 kvm på takterrassen til leilighet. 36, slik pergola fremgår ikke på fasadetegninger, boligvelger eller interaktiv modell. Kontakt selger for nærmere informasjon om hvordan den vil påvirke siktlinjer fra leiligheten du vurderer.