Boligvelger

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd. • Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd. • Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass. • Renovasjon kr 485,- pr. seksjon pr. mnd. • Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca kr 100,- pr. seksjon pr. mnd. • Kostnader for Selvaag Pluss: 2-roms leilighet: 1 125,- 3-roms leilighet: 1 381,- 4-roms leilighet: 1 585,- • Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.

Omkostninger spesifisert: Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Kjøper betaler i tillegg en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. felleskostnad. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Frister for tilvalg – bad (hus 1–5): Fristene for å gjøre tilvalg på bad i hus 1, 2, 3, 4 og 5 er utløpt. Leiligheter som selges etter utløpt frist leveres med hvit innredning og grå fliser på bad. Frister for øvrige tilvalg: Hus 1, 2 og 3: Frist for øvrige tilvalg er passert. Hus 4 og 5: Frist for øvrige tilvalg er 08.01.2026, med unntak av kjøkken og garderober fra HTH, hvor fristen er 15.12.2025. Leiligheter i hus 1–5 som selges etter utløpt tilvalgsfrist leveres i tråd med interiørkonsept «Den lyse». Tilleggsinformasjon: Det undersøkes mulighet for pergola på inntil 30 kvm på takterrassen til leilighet 36. En slik pergola er ikke vist på fasadetegninger, i boligvelger eller i den interaktive modellen. Kontakt selger for nærmere informasjon om hvordan dette eventuelt vil påvirke siktlinjer fra leiligheten du vurderer. Leilighet 25 leveres med standard leveranse på bad, uten mulighet for tilvalg. ENDRINGER I leilighet 130 er vinduet ved kjøkkenøy opprinnelig tegnet fra gulv til tak i fasaden. Dette er nå endret til et vindu som kun er plassert over kjøkkenbenken.