Boligvelger

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 40,5 pr. m2. BRA pr. mnd. Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 40 til 42 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. Prisene på strøm og fjernvarme har variert og økt betraktelig de siste årene. Kostnader til felles oppvarming og strøm til fellesareal vil bli stipulert på innflyttingstidspunktet. De kommunale avgiftene vil bli justert i henhold til Lørenskog kommune sin prisliste på innflyttingstidspunkt. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 350,- pr. seksjon pr. mnd. • Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 15,- pr. m2 BRA pr. mnd. Forretningsfører oppgir imidlertid intervall fra kr. 15 til kr. 20,- pr. kvm BRA pr. mnd. Kjøper må i tillegg beregne sesongvariasjoner på avregning. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.) • Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. plass. • Felleskostnad dobbel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 300,- pr. mnd. pr. plass. • Kontingent Pallplassen Driftsforening, stipulert til ca. kr. 50,- pr. seksjon pr. mnd.

Omkostninger spesifisert: Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 585,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 585,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. Kjøper betaler i tillegg en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

TILVALG HUS B-F Frist for alle tilvalg er utløpt. Følgende leiligheter får fliser oppgraderte til 60x60 format inkludert: Grå fliser: 72, 76, 80, 84, 88, 87, 92. Mørke grå fliser på gulv og lyse grå fliser på vegg:: 100,103,104,07,115,122,129 og 136. ENDRINGER UT OVER PROSPEKT HUS B-F Leilighet C-75, D-91 og E-107 har endret plassering av vindu på soverom 2. Leil. C-80, D-96 og E-112 har endret rettning på skyvedør til garderoberom videre er skyvedør inn til kjøkken erstattet med slagdør. Leil. C-68, 72, 76, 79, D-84, 88, 92 og E-100,104,108 har byttet om plassering av servant og vaskemaskin. Leil. C-75, D-91 og E-107 har endret plassering av vindu på soverom slik at vindusplassering blir lik leilighetene under. 2-roms leveres inkludert speilskap med lyslist på bad i stedet for innfliset speil. Leil. 97 oppvaskmaskin og kjøleskap bytter plass. Leil. B-62 komfyr, er flyttet til kum, kum til oppvaskmaskin, oppvaskmaskin er flyttet til komfyr. Feil i prospekt, 2- og 3-roms leveres med 30 mm høytrykkslaminat benkeplate på kjøkken, ikke kompaktlaminat. Leil. 36 endret baderomskabin, lite sprang i tilstøtende soverom.