Felleskostnader
+
Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 25,- pr. kvm. BRA-i pr. mnd.
Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet.
Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 500,- pr. mnd. og avhenger av hvilke produkt som velges. Utbygger vil velge en løsning som er normal ved ferdigstillelse. Sameiet kan velge å oppgradere.
• Kostnad el-kjele som inkluderer oppvarming av varmt vann, stipulert til ca. kr 12,- pr. kvm BRA-i (gitt situasjonen 2023, og strømstøtte) og avhenger av energiprisene som vil variere over tid.
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr.plass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.
• Kommunale avgifter består av vann- og avløpsavgift og renovasjonsavgift. Nordre Follo kommune fakturerer den enkelte seksjonseier alle kommunale avgifter direkte, slik at dette ikke er en del av felleskostnadene. Budsjetterte vann- og avløpsavgift gjelder vannforbruk for vanning av fellesarealer m.m.
Omkostninger
+
Omkostninger spesifisert:
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 månders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Frister og endringer
+
TILVALG
Frist for tilvalg er utgått.
Kjøkken leveres i fargen standard grå.
For leil.245 og 246 leveres kjøkken i fargen Areal Mørk grå.
204,205,214,218,221,225,233,244 leveres med ventilator kombi sølv.
228,231,237,243 leveres med ventilator slimline tradisjon sølv, spotter i entre, sparklet og malte spikerhull, lys under kjøkkenbenk, videoskjerm callinganlegg og spikerslag til TV.
245.246 leveres med slimline tradisjon svart, blandebatteri svart, varmefolie i gulv, hvitevarer fra Miele, spotter i gang, sparklet og malte spikerhull, lys under kjøkkenbenk, videoskjerm callinganlegg og spikerslag til TV.
Oppgradering bad hus G:
Leil. 217, 245 og 246 er oppgradert med 60x60 flis på gulv og vegg, rainshower og hvit innredning med grepslist i chrome.
Flisen som er valgt heter Italgranti Nordic stone Islanda.
Oppgradering bad hus H:
Leil. 228, 231, 237 og 243 er oppgradert med 60x60 flis på gulv og vegg.
Flisen som er valgt heter Italgranti Nordic stone Islanda.
